zeftera.ru.

Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Чужеземцы могут свободно покупать в Болгарии квартирную и платную недвижимость. Для приобретения субъектов без земли, т.е. квартир, студий, апартаментов, нет абсолютно никаких юридических осложнений. Но для покупки личного дома с земельным участком нужна запись в Болгарии юридического лица.
Как посетить Болгарию

Между Россией и Болгарией – прекрасное авиасообщение. Воздушные судна из РФ парят в Софию (в случае если субъект недвижимости располагается в столице либо на высоких курортных местах), Пловдив (центр Болгарии), Варну (юг берега) и Бургас (север берега). Добраться в палас Болгарии можно также поездом, автобусом либо на своем авто.

Обратите свое внимание: очень многие болгарские агентствах недвижимости и строители устроят визирные экскурсионные туры для будущих покупателей. В случае если поездка заканчивается сделкой, они отдают заказчикам денежные средства, растраченные на проезд и существование в стране в процессе поиска недвижимости.

Выбор субъекта и ориентировочный контракт

После того, как клиент предпочитает точную квартиру, он придает платеж для бронирования субъекта – подтверждение серьезности собственных целей. Как правило совокупность, нужная для резервации недвижимости в Болгарии, мала – до €3000. Эти денежные средства перечисляются через банк на основании договора брони. В данном документе прописываются главные характеристики сделки: сроки и модель внесения платежей, данные о субъекте сделки, информация о риэлторе либо застройщике.

В будущем по стремлению сторон оформляется ориентировочный контракт купли-продажи, в котором отражаются все характеристики сделки: стоимость недвижимости, сроки оплаты, права и прямые обязанности сторон, наказания в случае нарушения обещаний.

Адаптация бумаг для сделки

После принятия резервационного вклада торговец начинает готовить пакет бумаг для нотариального окончания сделки. Как правило процесс сбора всех справок продолжается 1,5-2 месяца. По болгарским законам, он обязан предложить клиенту:

• Удостоверение об оценивающей стоимости, сделанное органами муниципалитета. Данный документ можно взять лишь, в случае если за субъектом не считается долгов.
• Справку из кадастровой службы.
• Нотариальный акт менеджера.
• Декларацию о домашнем расположении.
• Справку об неимении долгов по налогам.
• Справку об неимении обременений (к примеру, кредитов).

От клиента при собственном присутствии на сделке требуется просто показать заграничный паспорт.

Вероятно также провести операцию дистанционно. Тогда клиенту нужно оформить и удостоверить у отечественного нотариуса доверенность на имя работника болгарского агентства. И предложить декларацию о происхождении денег и справку о домашнем расположении.

Запись сделки у нотариуса

После того как стороны приготовили все нужные бумаги, назначается дата и время встречи у нотариуса для решения договора купли-продажи. В обязательном порядке собственное наличие менеджера и клиента, или их уполномоченных представителей.

После исследования бумаг нотариус при помощи переводчика вслух принимает контракт купли-продажи. После этого, в случае неимения разногласий, стороны подписывают документ.

Выплата оставшейся стоимости недвижимости как правило проходит после подписания нотариального акта в присутствии нотариуса. Денежные средства перечисляются через банк. После этого торговец доказывает, что обрел всю сумму, а нотариус придает нужные данные в список недвижимости.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *