Как зафиксировать право принадлежности при дарении недвижимости.
Собственник неподвижного богатства (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе воспользоваться богатством по собственному усмотрению, в том числе презентовать. Стоит отметить, что контракт дарения неподвижного богатства, помещенный до 01.03.2013, подлежит федеральной регистрации. После обозначенной даты отмечать прямо контракт дарения не надо. Также федеральная запись прохода права принадлежности на неподвижные вещи, и в том числе в итоге дарения, после 01.03.2013 не отложена. Ее делает уполномоченный отмечающий орган — Государственная регистрационная работа кадастра и картографии (территориальное отделение Росреестра по месту пребывания недвижимости) (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Законопроекта от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Стоит отметить, что неотъемлемого нотариального удостоверения контракт дарения неподвижного богатства не требует.
Обратите свое внимание!
Не разрешается поднесение недвижимости от имени молодых (до 14 лет) и жителей, объявленных недееспособными, их легальными резидентами. Заключение таких контрактов доведет к отказу в их федеральной регистрации (пипса. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ).
Для регистрации прохода права принадлежности на пожертвованную недвижимость советуем придерживаться следующего способа.
Шаг 1. Подготовьте бумаги для федеральной регистрации договора и (либо) прохода права принадлежности.
Вам нужны будут следующие бумаги (ст. ст. 16 — 18 Законопроекта от 21.07.1997 N 122-ФЗ):
1. Контракт дарения в 3-х экземплярах, один из которых остается в отмечающем органе, а 2 иных вручаются граням после регистрации.
2. Утверждение о федеральной регистрации.
3. Нотариально подтвержденная доверенность на агента (в случае если бумаги подает представитель).
4. Государственная регистрация договора дарения.
Замечание. С 01.01.2015 подтверждение о федеральной регистрации права формируется в фигуре хлопчатобумажного документа на формальном бланке Росреестра со снимком Федерального знака РФ. Подтверждение должно иметь собственный учетный номер, при этом какие-нибудь стадии обороны (к примеру, водные знаки и т.п.) действующим законодательством не учтены. Смена доказательства, зарегистрированного на бланке бывшего примера, не нужно (Информация Росреестра от 25.05.2015).