Земля около столицы стала подниматься в цене
Во время с 13 по 19 августа 2016 года стоимость земельных отделов под коттеджную стройку в Киевском районе повысилась на 0,46% ($17) и составляет 3 697 доллара США за одну сотку.
При этом наиболее дорогими остаются отделы в Киево-Святошинском регионе, где их стоимость составляет $6 079/сотка. Выгоднее всего можно приобрести земельный участок в Переяслав-Хмельницком регионе, где он стоит $991/сотка.
Напоминаем, в начале июня в Киевской области было реализовано около 300 земельных наделов, что в 5 раз меньше подобных признаков минувшего года. Такое снижение случилось, невзирая на то, что в отличии от иных частей часть ссудных средств при покупке земли была сравнительно низкой и в 2013 г не превосходила 5%.
Одной из причин настолько сильного падения реализаций специалисты называют уход с рынка маклаков. «Раньше больше пятидесяти процентов земельных отделов приобреталось перекупщиками, которые в расчете на будущее увеличение расценок их продавали или основывали на них дома и теперь реализовывали как загородную недвижимость», — сообщает начальник программ загородной недвижимости организации «Ситикон» Светлана Игнатова. В настоящее время большинство подобных игроков стали уходить с рынка и ставят раньше купленные наделы на реализацию. Уход с рынка перекупщиков сказался и на аппетитах клиентов. В случае если в 2013 г в первую очередь покупались земельные наделы площадкой 25-70 соток, то в настоящее время приоритет дается участкам 10-20 соток. Это зависит от того, что в случае если раньше маклаки покупали землю оптом и затем реализовывали ее по частям, то в настоящее время наделы покупают настоящие клиенты, которые не нуждаются в подобных площадях.
В начале мая земля под коттеджную стройку в Киевском районе подорожала на 1,7% (65 долларов США) до 3 738 доллара США за одну сотку.