Земля в Московской области значительно подорожала

b25d8f10

Земля
Расценки на земельные отделы, размещенные в далеком Подмосковье, закончили переломное снижение, пишется в докладе коммуникационной категории «Земер».

На основном рынке земли Подмосковья средняя цена сотки снизилась на 2,7% — до 266690 руб. На второстепенном рынке данный уровень растерял 1,4% и составил 216624 руб.. Долларовые расценки на землю, наоборот, повысились: на 3,6% на основном рынке и на 5% — на второстепенном – до $8608 и $6992 за сотку соответственно. Специалисты поясняют это длящимся укреплением курса рубля к североамериканской денежной единице.

Земельные отделы продолжили падать в цене по всем фронтам. Минимальное падение расценок установлено на далеких дачах. Так, земля на основном рынке на дистанции в краях 50 км от МКАД подорожала на 2,8%, на дистанции 50-100 км от МКАД – на 0,3%, а стоимость отделов на удаленности более 100 км от МКАД осталась на прошлом уровне. На второстепенном рынке такая линия не отслеживалась. В большинстве частей по фронтам и удаленности от МКАД земельные расценочные индексы утрачивали от 0 до 4%.

Согласно заявлению специалистов, в начале мая обозначался рост спроса на загородные отделы эконом-класса. Рынок земельных отделов продолжает работать по требованию «предпочтительнее реализуется то, что выгоднее». Число звонков жителей, увлекающихся землей эконом-класса, выросло в два раза. Это выражается не только лишь сезонным условием. В настоящее время очень многие экономисты предвещают нападение 2-й фазы кризиса, вследствие этого люди разыскивают, куда можно инвестировать свободные денежные средства в критериях, когда совокупность скоплений не превосходит 1-1,5 млрд руб.

В заключительные 2 недели июня также быстро повысилось количество посланий на покупку отделов в краях 500 млн. руб. Прежде всего спросом пользуются отделы эконом-класса на Ярославском, Симферопольском и Минском назначениях, где уровень готовности населенного пункта превосходит 60-70-%.

Рост спроса на отделы эконом-класса ведет к тому, что менеджеры равномерно начинают отказываться от дисконтных программ, которые были известны зимой-весной. К примеру, «Прекрасная Земля» сообщила о увеличении с июля расценок в ряде собственных местечек на 10%. Аналогичная картина и в обозримых регионах, где в последнее время стартовали реализации местечек с отделами без подряда. Например, ГК «Компаньоны земли» раскрыла реализации в Курске и Брянске. В то же самое время отделы бизнес-класса пока не пользуются большим спросом. Это можно пояснить тем, что до кризиса многие из них были переоценены и в настоящее время разумная высота расценок пока не достигнута.

По словам главного директора по продажам организации «Прекрасная Земля» Артура Хахокова, расценки на земельные отделы в Московской области больше не будут снижаться. Согласно его заявлению, сильное падение расценок на землю случилось в ноябре-декабре 2008 года, когда из-за значительного повышения стоимости ссудных денежных средств почти у всех застройщиков появились проблемы с реализацией больших программ. Уменьшился спрос на большие земельные отделы, интересные для реализации подобных программ.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *